Руководитель Госжилинспекции Чувашии разъясняет новый порядок определения размера платы за содержание жилого помещения
7 февраля 2017 года состоялся брифинг руководителя Госжилинспекции Чувашии Виктора Кочеткова с представителями средств массовой информации по обсуждению вопроса о включении с 1 января 2017 года расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в состав платы за содержание жилого помещения.
- 1287
- ...
Руководитель Госжилинспекции Чувашии отметил, что с января 2017 года согласно изменениям, внесенным в жилищное законодательство, изменилась структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.
Правительство Российской Федерации утвердило постановление от 26 декабря 2016 года №1498, которым внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регламентирующее перенос платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества.
Следует отметить, что плату за холодную, горячую воду и электроэнергию, используемые на общедомовые нужды, жильцы многоквартирных домов платили и раньше. Плата включалась в состав платы за коммунальные услуги и определялась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммарным потреблением в квартирах. Вся разница распределялась между собственниками (нанимателями) жилья, нежилых помещений пропорционально площади квартир и нежилых помещений, но не выше утвержденных нормативов потребления.
С января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖК (ЖСК). При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлениями Кабинета Министров Чувашии от 04.09.2012 № 370 и от 05.10.2013 № 413.
Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме разрабатываются Минстроем Чувашии и должны быть утверждены не позднее 1 июня 2017 года.
В квитанциях с января текущего года размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества указывается отдельными строками по каждому виду ресурса.
При расчете платы на коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, управляющая организация должна взять утвержденный норматив, умножить на площадь общего имущества в доме, а также на утвержденный тариф на соответствующий ресурс, и полученное значение поделить на общую площадь квартир в доме. В итоге получается размер платы на коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества, на один квадратный метр. В разных домах размер платы будет разным, потому что каждый дом индивидуален, имеет разную площадь, в том числе площадь общего имущества. Особенно значительный рост почувствуют граждане, проживающие в МКД с лифтами и в домах, имеющих большие площади общего имущества (коридоры, вестибюли и т.д.).
Начисленная плата по квартире будет зависеть от площади квартиры.
Для недопущения значительного скачка при определении платы за коммунальные ресурсы, Госжилинспекцией Чувашии указано на необходимость применения площади общего имущества, а именно, площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.
Рассмотрим на конкретном примере:
2-комнатная квартира площадью 50,5 кв.м в доме № 3 по ул.Эльменя г.Чебоксары.
В январской квитанции по этой квартире начислено коммунальных ресурсов на содержание общего имущества – 131,30 руб., что составляет на 1 кв.м. жилого помещения - 2 руб. 60 коп., в том числе на ХВС -0,06 руб./кв.м, на ГВС -0,46 руб/кв.м, на ЭЭ -2,08 руб./кв.м.
В декабре 2016 год размер платы за коммунальные услуги на ОДН по факту составил 68,56 руб., или – 1 руб. 36 коп. на 1 кв.м. жилого помещения.
Таким образом, по данной квартире в январе рост платы на общедомовые нужды по сравнению с декабрем составил 62,74 руб., или 92 процента.
В целях более подробного информирования потребителей о произошедших изменениях управляющим организациям необходимо активизировать работу в данном направлении и на обороте платежных документов, на информационных стендах в течение первого полугодия 2017 года размещать более подробную информацию об указанных изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию.
Включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату сточных вод, отводимых от МКД, возможно только после утверждения на территории республики нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.
Если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то оплата коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется потребителями в таком многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, в порядке, определенном Правилами № 354.
Похожие новости
МУП "Каналсеть" МО г. Канаш обязали выплатить 1,6 млн рублей за порчу земли
Арбитражный суд Чувашии удовлетворил иск Росприроднадзора о взыскании с МУП «Каналсеть» более 1,5 млн руб. ущерба, причиненного почве в результате разлива сточных вод.
Объявлен республиканский конкурс на лучшее озеленение и благоустройство
Минстрой Чувашии объявляет начало приема заявок на участие в ежегодном республиканском смотре-конкурсе на лучшее озеленение и благоустройство населенного пункта Чувашской Республики.
- 7
- ...
- 1
С 1 июля 2024 года отдельные категории граждан смогут оплачивать жилищно - коммунальные услуги без комиссии
Правительство утвердило перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать жилищно - коммунальные услуги без банковской комиссии.
- 7
- ...
- 1
- 37
- ...
- 1
В Чувашии введена новая система платы за электроэнергию.
Тарифы на электроэнергию теперь зависят от объема потребления.
- 37
- ...
- 1
- 42
- ...
- 1
Отключение холодной воды по ул. Пушкина города Канаш
3 мая 2024 г. с 9-00 до 17-00 в связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Пушкина, дом 31 будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 42
- ...
- 1
Объявлен аукцион по благоустройству территории между железнодорожным вокзалом и автовокзалом в Канаше
На данные цели выделено порядка 102,3 млн. рублей. Итоги аукциона будут подведены не позднее 17 мая.
- 17
- ...
- 1
Отключение холодной воды по ул. Зеленая города Канаш
27 апреля 2024 г. с 9-00 до 17-00 в связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Зелёная будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 17
- ...
- 1
Работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов начаты в Канаше
Работы ведутся подрядной организацией ООО "Дорстар"по адресу: пр. Ленина, д. 11, 13 и ул. Московская, д. 15.
- 22
- ...
- 1
МУП "Водоканал" уведомляет об устранении утечки холодной воды по ул. Полевая
В связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Полевая 24 апреля 2024 года подача холодной воды была прекращена в дома по ул.Чебоксарская, д.27, ул.Калинина, д.2, ул.Полевая, д.1, ул.Кооперативная, д.д.2,4,6,8.
- 22
- ...
- 1
- 22
- ...
- 1
Водоканал уведомляет, что утечка холодной воды на вводе в многоквартирный дом №26 по ул. Машиностроителей г. Канаш устранена
Под отключение холодной воды попал дом №26 по ул. Машиностроителей.
- 22
- ...
- 1
- 11
- ...
- 1
Очередное отключение холодного водоснабжения в микрорайоне БАМ
В связи с проведением работ у дома №26 по ул. Машиностроителей, 23 апреля 2024 г. с 9-30 до окончания работ будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 11
- ...
- 1
- 79
- ...
- 0
Аварийное отключение холодного водоснабжения в микрорайоне БАМ
В связи с утечкой холодной воды на стыке чугунной трубы на участке трубопровода, находящегося под гаражами, произведено аварийное отключение холодного водоснабжения мкр. БАМ, сообщает МУП "Водоканал".
- 79
- ...
- 0
- 48
- ...
- 1
Внимание, очередное отключение холодной воды в Канаше
МУП «Водоканал» уведомляет, что 15 апреля 2024 г. по ул.Пушкина, д.31 будут проводиться работы по устранению утечки холодной воды.
- 48
- ...
- 1
- 40
- ...
- 1
Внимание, отключение воды в Канаше
МУП «Водоканал» уведомляет, что 09 апреля 2024 г. по ул.Пушкина, д.31 будут проводиться работы по устранению утечки холодной воды.
- 40
- ...
- 1
- 71
- ...
- 1
МУП "Водоканал сообщает о завершении работ по ликвидации утечки холодной воды
В связи с производством аварийных работ по устранению утечки воды на трубопроводе 5 апреля 2024 г. была прекращена подача холодной воды в дома по ул.Машиностроителей, ул.Красноармейская, д.д.67,69 , Ибресинское шоссе, д.д.3,5, Западный мкр: ул.Фрунзе, д.д.1,5,9,11,13,15,17,19, ул.Тельмана, д.д.2,13, пер.Спортивный, д.д.1,2, ул.Куйбышева, д.д.17,20,22,24.
- 71
- ...
- 1
- 81
- ...
- 1
Аварийное отключение холодной воды в Канаше
2 апреля при земляных работах на канализационной сети произошла авария на трубопроводе холодного водоснабжения напротив дома № 27 по ул. Машиностроителей.
- 81
- ...
- 1
- 97
- ...
- 1
Внимание, отключение холодной воды!
МУП «Водоканал» уведомляет, что при проведении подрядной организацией земельных работ в районе дома №48 по ул. Пушкина была повреждена водопроводная труба.
- 97
- ...
- 1
В 2023 году в городе Канаше было выполнено благоустройство 10 дворовых территорий
Общая стоимость работ составила 45,09 млн. руб, сообщает пресс-служба г. Канаш.
На городских улицах Канаша проведены плановые работы по кронированию деревьев
Основная задача – сделать город светлым и безопасным, сообщает пресс-служба города Канаш.
Отзывы и комментарии к новости
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.